Moradia ou apartamento: qual a melhor opção? Saiba tudo

Escolher entre moradia ou apartamento pode ser uma decisão difícil. Conheça as vantagens e desvantagens destes tipos de imóveis.

Sempre sonhou com um espaço exterior para fazer barbecues e festas de família, mas a ideia da sua casa estar ao nível do chão assusta-o um pouco; gosta mais da ‘modernidade’ de um apartamento, mas detesta a ideia de tantos vizinhos… Moradia ou apartamento: qual a sua decisão final? Descubra tudo sobre o assunto.

Como em tudo, cada uma destas opções tem os seus pontos fortes e pontos fracos, as suas vantagens e desvantagens. O nosso conselho é que faça uma análise bem ponderada antes de tomar uma decisão.

Pese todos os prós e contras, faça contas à vida e pense um pouco a longo prazo. Só assim conseguirá tomar uma decisão da qual não se venha a arrepender. Até porque, se está a pensar comprar, convenhamos que não falamos de um par de calças. Não que seja um compromisso para a vida, mas é uma decisão bastante séria.

Moradia ou apartamento: para saber antes de se decidir

Tudo o que tem de saber sobre moradias

Este tipo de casa é o sonho de muitas pessoas. Aquela ideia de ter uma casa com jardim, alpendre, espaço cá fora para os miúdos brincarem, possibilidade de ter um (ou mais) animais de estimação, é imensamente apelativa.

Porém, no entanto, nem tudo são ‘rosas’. Fomos em busca das principais características deste tipo de habitação, para o ajudar a decidir.

Pontos fortes

Aliada à condição de viver numa moradia, há variadíssimas vantagens que deve considerar:

  • Evita alguns potenciais problemas com vizinhos;
  • Não fica obrigado a pagar condomínio e obras de casas de vizinhos;
  • Possui mais espaço;
  • Maior flexibilidade em termos de ruído (dado que não existem vizinhos por cima e por baixo);
  • Por norma, tem também sempre um espaço exterior, pelo que ganha liberdade para ter animais e até uma mini horta;
  • Se for o caso, uma moradia com garagem protege mais o seu automóvel;
  • Vai fazendo as obras à medida que pode e quer.

Pontos fracos

Pode haver maior necessidade de apostar em segurança por ser de mais fácil acesso;

  • As despesas de manutenção e de obras podem tornar-se pesadas por serem suportadas na totalidade por si;
  • O IMI pode ser bastante mais caro, sobretudo se se tratar de uma moradia moderna;
  • O preço de compra vai também ser mais elevado se não estiver disposto a comprar uma casa mais antiga e fazer obras;
  • Dado que as moradias são mais ‘térreas’, a iluminação natural acaba por ficar mais condicionada do que num apartamento alto que lucra muito com a luz solar;
  • Também a limpeza é mais exigente nas moradias, dado que a quantidade de poeiras e sujidades que entra é bastante maior.

Tudo o que tem de saber sobre apartamentos

Por outro lado, os apartamentos também agregam vários pontos positivos. Mas também há os menos bons. Analise e pense bem no que quer para si.

Vantagens

  • Os apartamentos geralmente são de mais fácil manutenção;
  • Os preços são, geralmente, mais baixos do que as moradias, conseguindo comprar um apartamento mais moderno e mais barato;
  • Tem sempre um vizinho ‘à mão’ para o ajudar em alguma emergência;
  • A segurança é mais apertada, sobretudo se viver num andar mais alto;
  • Em termos de limpeza, os apartamentos são mais fáceis de manter, não entrando tanto pó e sujidades;
  • Fácil acesso a vários serviços – hoje são muitos os condomínios que oferecem ginásio, sala de festas ou até piscinas e a sua utilização já está incluída na mensalidade.

Desvantagens

  • Fica obrigado a pagar condomínio e reparações de todo o prédio, não só da sua casa;
  • Está mais permeável a problemas e desentendimentos com vizinhança (e quanto maior o prédio, maiores as probabilidades);
  • A privacidade fica também menos protegida dado que tem vizinhos ‘por todo o lado’;
  • Tem de ter uma atenção extra ao ruído;
  • Tem, à partida, menos área útil;
  • É mais difícil encontrar um apartamento com área exterior.

Na hora de escolher: moradia ou apartamento?

Não existe uma resposta certa para esta questão. Para saber o que escolher entre uma moradia ou apartamento, deve analisar bem as vantagens e desvantagens associadas a cada uma delas e depois ponderar ainda a sua situação pessoal e objetivos de vida. Alguns dos tópicos a ter em conta:

1. Preço da casa e orçamento disponível

Este item é muito importante na hora de escolher entre moradia ou apartamento. Estabeleça o orçamento máximo disponível, seja para alugar ou para comprar, e veja se consegue suportar a moradia que quer ou se será melhor encontrar um apartamento mais ao seu gosto.

2. Objetivos familiares

Os seus objetivos a médio longo prazo (pelo menos para já) quais são? Casar? Constituir família? Acolher mais do que um animal de estimação? Se ‘nasceu’ para contribuir para a taxa de natalidade, talvez seja mais indicado uma moradia; se é do tipo solteiro que não quer um compromisso para a vida, um apartamento mais moderno poderá ser a sua cara.

3. Arrendar ou comprar?

Tenha em atenção o seu objetivo de negócio. Pretende comprar ou arrendar? Geralmente, as moradias compensam mais comprar e não há tanta oferta para alugar; já os apartamentos podem ser mais interessantes alugar, para além de que depois é mais fácil para ‘trocar’.

4. Está disposto a fazer obras?

Na hora de decidir por uma moradia ou apartamento deve também equacionar a sua abertura a obras. Quem compra uma moradia, compra um passe vitalício para obras e arranjos. E é bom que esteja ciente dessa questão!

No caso dos apartamentos as manutenções também acontecem, mas como existe uma empresa de condomínio a tratar do assunto, torna-se um tema sobre o qual praticamente não tem de se preocupar, apenas pagar a sua parte.

Agora que já tem uma série de ingredientes para pesar, processar, ponderar e analisar, coloque tudo na balança, confira o que pende mais a seu favor e decida então se vai optar pela moradia ou apartamento com que sempre sonhou.

Este conteúdo é uma reprodução do E-Konomista.“Moradia ou apartamento: qual a melhor opção? Saiba tudo”. Pode visualizar o artigo na sua integra através do seguinte link: https://www.e-konomista.pt/moradia-ou-apartamento/


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