Definir as características do crédito – Parte 4 de 5

Carência e diferimento de capital

Escolhendo a modalidade de reembolso com carência de capital, durante o período inicial do empréstimo (ou seja, ao longo dos primeiros anos) só se pagam os juros, não se amortizando capital. Desta forma, a prestação mensal durante este tempo – denominado de período de carência – será mais reduzida.

Porém, terminado este período, a mensalidade do crédito aumentará, porque passa a ser constituída por capital e juros.

O diferimento de capital implica adiar uma parte significativa do capital do empréstimo (entre 10% a 30%) para o final do prazo, nomeadamente para a última prestação. Portanto, à exceção da última, todas as outras mensalidades serão mais reduzidas. Quanto maior for o valor diferido para o fim do prazo do crédito, maior será a última prestação.

Definir as características do crédito – Parte 5 de 5

O que precisa de saber para escolher a sua casa – Parte 1 de 5

 

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