Vendem-se menos casas, mas mais caras: preços sobem 10,3% num ano

Dados divulgados pelo INE confirmam que comprar casa está cada vez mais caro. Os preços das casas subiram 10,3% num ano, no terceiro trimestre de 2019 face ao mesmo período do ano anterior. Trata-se de um aumento homólogo superior ao registado no segundo e primeiro trimestres: 10,1% e 9,2%, respetivamente. Consequência ou não da subida de preços, […]

Conheça os principais termos do dicionário imobiliário

Casa aberta? Home staging? Over princing? O que significam exatamente estes termos do dicionário imobiliário? Fomos descobrir e contamos-lhe tudo. O ramo da compra e venda de casa possui entre si linguagem específica e característica, como, aliás, qualquer outro negócio. Chamemos-lhe de dicionário imobiliário e a verdade é que muitos dos seus termos, apesar de nos serem […]

Como mudar um contrato de arrendamento para aceder aos novos benefícios fiscais?

Quando e como podem beneficiar os proprietários de taxas reduzidas, por terem contratos de longa duração, explicado neste guia. Com o objetivo de fomentar o mercado de arrendamento de longa duração, de forma a aumentar a oferta de habitação aos portugueses – ajudando a melhorar a estabilidade do mercado e das famílias -, o Governo criou um sistema de […]

Tudo sobre a tributação de imóveis: venda, arrendamento e subarrendamento

Guia explicativo para proprietários sobre como tratar os rendimentos resultantes de operações com imóveis. Caso seja proprietário de um imóvel e deseje obter um determinado rendimento existem à partida duas opções: vender ou arrendar o imóvel. Em ambas as situações, o dono do ativo imobiliário deve sempre ter em consideração várias situações na sua relação com o Fisco. Decidimos, por isso, […]

Guia para senhorios: como usar a caução para proteger-se de inquilinos incumpridores

Quando existem situações de incumprimento num contrato de arrendamento, por parte dos inquilinos, há ferramentas que o senhorio pode acionar para se proteger. Uma delas é o uso da caução, prevista no artigo 1076° do Código Civil, como garantia ao senhorio. Neste artigo analisamos a forma como um proprietário pode fazer uso da caução para se proteger de inquilinos incumpridores. Como se estipula […]

Casa arrendada que foi vendida: quem tem de devolver a caução?

A quem cabe a obrigação de restituir a caução prestada pelo arrendatário, acabado o contrato de arrendamento? O senhorio pode legitimamente solicitar um valor a título de caução no âmbito da celebração de um contrato de arrendamento. Mas não só, a caução também pode revestir outras formas legalmente previstas. Assim, para além do depósito em dinheiro, a caução também poderá […]

Moradia ou apartamento: qual a melhor opção? Saiba tudo

Escolher entre moradia ou apartamento pode ser uma decisão difícil. Conheça as vantagens e desvantagens destes tipos de imóveis. Sempre sonhou com um espaço exterior para fazer barbecues e festas de família, mas a ideia da sua casa estar ao nível do chão assusta-o um pouco; gosta mais da ‘modernidade’ de um apartamento, mas detesta a ideia […]

Rendas vão ser atualizadas: período de transição das rendas antigas está a terminar

As rendas associadas a contratos anteriores a 1990 vão poder ser atualizadas até 1/15 avos do valor patrimonial do imóvel. No final de 2020 termina o período transitório para o Novo Regime do Arrendamento Urbano (NRAU). Na prática isto significa que que o senhorio vai poder atualizar a renda dos contratos anteriores a 1990. Prevê-se que […]

Turismo e estrangeiros continuam a “alimentar” a sobrevalorização das casas

O ambiente prolongado de baixas taxas de juro também ajuda à subida do preço da habitação, segundo o Banco de Portugal. Dinâmica do turismo, elevada procura de estrangeiros e baixas taxas de juro. Está completo o trio que continua a alimentar a subida dos preços das casas em Portugal. Quem o diz é o Banco de Portugal (BdP), no Relatório […]