4 conselhos para evitar equívocos na hora de comprar uma casa como investimento.

Com os depósitos bancários a renderem pouco (ou nada) e o crédito barato devido às baixas taxas de juro, a par de uma alta procura no mercado de arrendamento, há cada vez mais portugueses a investir as suas poupanças no setor imobiliário. Mas comprar uma casa para rentabilizá-la através do arrendamento não é uma tarefa fácil.

Além do mais, é preciso cuidado, porque em caso de erro no investimento, os imóveis podem demorar a vender-se se não é uma propriedade atrativa ou chega uma crise. Por isso, é importante garantir que a casa está em bom estado e avaliar os gastos fixos.

Com o objetivo de ajudar a identificar, com critérios profissionais, se estamos perante um investimento adequado, damos estes conselhos:

Assegurar-se de que a casa está em bom estado

Pintar, tratar do chão ou arranjar algum equipamento como o autoclismo não é excessivamente problemático, nem caro. No entanto, “se o imóvel está muito danificado e os gastos em reparações vão ser frequentes, ou se requer uma reforma integral, é necessário fazer muito bem as contas para que o investimento seja rentável no curto ou médio prazo”.

Avaliar todos os gastos fixos

É preciso fazer as contas a todas as despesas, sejam as que derivam dos condomínios, dos impostos ou de alguma possível dívida ou encargo sobre o imóvel. Tudo isto afeta negativamente na hora de calcular a rentabilidade de uma casa que se pretenda arrendar.

Escolher uma boa localização

Se o que deseja é ter a sua casa sempre ocupada escolha uma propriedade capaz de satisfazer as necessidades de um público alargado, por cima dos seus próprios gostos ou necessidades.

Opte, de preferência, por um apartamento de dois quartos, com escolas e zonas comerciais perto, bem como bem servido por infraestruturas de saúde, meios de transporte, restaurantes, etc. “A um investidor que se esteja a estrear neste mundo, nunca recomendamos apostar em bairros novos e pouco consolidados, que podem demorar anos a ter procura”.

Investigar o preço real a que poderá arrendar a casa

A forma mais habitual de colocar um preço a uma renda de uma casa consiste em procurar qual é o valor cobrado por propriedades semelhantes na zona. E em momentos em que tenha a casa sem um inquilino de longa duração, pode sempre considerar a possibilidade de colocá-la em alojamento local para receber turistas por períodos curtos. Mas antes, já sabe, faça bem as contas a tudo.

Este conteúdo é uma reprodução do Idealista News “4 conselhos para evitar equívocos na hora de comprar uma casa como investimento.”. Pode visualizar o artigo na sua integra através do seguinte link: https://www.idealista.pt/news/financas/investimentos/2019/09/03/40738-4-conselhos-para-evitar-equivocos-ao-comprar-uma-casa-para-investimento


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